Inizia con questo breve quiz per scoprire quanto sei pronto a vendere il tuo immobile!
Vuoi davvero vendere casa a Torino?
Al termine, oltre a scoprire il risultato, riceverai una serie di consigli e indicazioni utili, per la tua situazione
"Sei prontə a vendere?"
Ciao, io sono Rosanna Lisco
Consulente immobiliare Torino
Lo so, vendere casa è un momento carico di emozioni. Per questo il mio impegno è quello di essere al tuo fianco in ogni fase della compravendita, per darti un sostegno tangibile e garantirti una vendita sicura e senza preoccupazioni
Chi sono
Ho scelto il settore immobiliare per passione. In passato ho collaborato con marchi famosi della mediazione immobiliare a livello locale ed internazionale, della mediazione immobiliare; oggi, sono titolare di uno studio indipendente e ho acquisito le seguenti abilitazioni e certificazioni:
- Mediatrice Agente d’affari aderente al codice deontologico FIMAA
- Valutatore immobiliare certificato IMQ
- Iscritta al ruolo di “Esperti e Periti” in valutazioni immobiliardi di Torino
- Arbitro della Camera Arbitrale Internazionale per il settore Immobiliare e Condominio
Ogni proprietà ha una storia unica: per questo mi dedico a ogni vendita con un approccio “su misura”
Valutazione ProfessionaleSono un valutatore immobiliare certificato oltre che iscritta al ruolo dei periti ed esperti della Camera di Commercio: effettuo valutazioni e perizie seguendo metodi riconosciuti a livello internazionale tramite un’analisi dettagliata del mercato locale, incluse le vendite recenti effettivamente realizzate nella zona di riferimento
Compravendita senza ostacoliPer garantire una vendita serena e priva di sorprese, assisto i clienti nella verifica di conformità del proprio immobile: dalla rispondenza alle normative urbanistiche e edilizie alla regolarità catastale. Ogni dettaglio è esaminato con attenzione per prevenire qualsiasi ostacolo giuridico alla vendita
Cerco “il compratore giusto”Mi impegno a cercare il compratore giusto per la tua casa, selezionando i canali più adatti, creando annunci mirati, utilizzando foto di alta qualità, al fine di garantire una visibilità ottimale e coerente con il miglior risultato atteso
Alcune Domande Frequenti
Qual è il valore del mio immobile?
Per valutare la tua casa, eseguo un’analisi approfondita che tiene conto di diversi fattori: posizione, dimensioni, stato dell’immobile e vendite recenti di case simili nella tua area. Ti fornirò un dossier dettagliato che presenta il valore stimato e le spiegazioni alla base di questa valutazione.
Quali servizi offri come agente immobiliare?
Offro una consulenza completa che include la valutazione dell’immobile, strategie di marketing personalizzate e supporto in tutte le fasi di vendita. Mi occupo della promozione della tua casa con foto professionali e visibilità su portali immobiliari, gestisco le visite e le trattative assicurandomi che tu abbia un’esperienza senza stress. Inoltre, collaboro con una rete di professionisti in grado di apportare le necessarie professionalità per ogni ulteriore esigenza come, ad esempio, l’architetto o il geometra per le pratiche edilizie, il commercialista per gli aspetti fiscali, il legale per casistiche giuridiche complesse. Infine, metto in contatto il tuo acquirente con uno o più consulenti finanziari quando si tratta di individuare la miglior opzione di mutuo in vista della formulazione della proposta di acquisto.
Quanto tempo ci vorrà per vendere la mia casa?
Il tempo per vendere un’immobile può variare, ma in media ci possono volere da poche settimane a diversi mesi. Dipende da fattori come l’andamento del mercato attuale e la strategia di marketing adottata. Comunque sarà mia cura tenerti sempre aggiornato sull’andamento delle visite e sul progresso del processo di vendita.
Quali documenti sono necessari per vendere la mia casa?
Per vendere la tua casa, avrai bisogno di alcuni documenti chiave come la visur catastale, l’Attestato di Prestazione Energetica, l’atto con cui hai a suo tempo acquistato o la dichiarazione di successione se hai ereditato. L’acquirente può richiedere una Attestazione di regolarità edilizia: comunque, non devi preoccuparti. Ti guiderò io nella raccolta di tutta la documentazione necessaria per facilitare il processo e garantirti una vendita senza ostacoli.
Cosa succede se decido di vendere?
Il percorso verso la vendita della tua casa è strutturato in fasi chiare, pensate per massimizzare il risultato. Ecco cosa ci aspetta insieme:
Primo Incontro
Iniziamo con un primo incontro per approfondire le tue esigenze e comprendere a fondo le tue aspettative riguardo alla vendita della tua casa
Sopralluogo
Successivamente, effettuerò un sopralluogo per verificare la planimetria e le caratteristiche tecniche dell’immobile, al fine di avere una visione chiara di ciò che stiamo vendendo
Valutazione
Questo è il momento cruciale: procederò con una valutazione dell’immobile, utilizzando metodologie tecniche per determinare il più probabile “valore di mercato”, ovvero il prezzo a cui molto verosimilmente sarà venduto
Incarico
Infine, definiremo insieme i contorni dell’operazione immobiliare, stabilendo tempi, prezzo atteso, modalità di pagamento e consegna dell’immobile
Il mio “Documento di Valutazione”
Una valutazione accurata apre la porta a offerte reali, trasformando l’esigenza di vendere casa in una realtà concreta
La fase di valutazione è cruciale nel processo di vendita di un immobile, e io prendo questo aspetto molto sul serio. In qualità di iscritta al ruolo dei periti ed esperti in valutazioni immobiliari di Torino, posso garantirti che ogni valutazione è eseguita nel modo più accurato e dettagliato possibile ma… per offrirti ulteriore tranquillità, voglio mostrarti un esempio di documento che accompagna ogni mia valutazione. Questo approccio aiuta a evitare di stabilire prezzi di vendita irrealistici, che possono lasciare l’immobile sul mercato per lungo tempo senza offerte, rischiando di bruciare potenziali acquirenti.
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